Airbnb en la mira: claves del decreto que transformaría el negocio de los alquileres turísticos
El documento está para comentarios hasta el 17 de diciembre.
El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (Mincit) dio a conocer un borrador de decreto que plantea cambios de fondo al Registro Nacional de Turismo (RNT) y a las obligaciones de los operadores de plataformas electrónicas o digitales que comercializan servicios turísticos. El documento, que estará abierto para comentarios hasta el 17 de diciembre, introduce ajustes en sanciones, requisitos, periodos de vigencia e incorpora nuevas actividades del sector dentro del registro obligatorio.
Según el Mincit, el objetivo del proyecto no es limitar ni regular directamente a plataformas como Airbnb, sino garantizar que todas las personas y empresas que ofrecen alojamiento —sin importar el canal o formato— cumplan reglas comunes de formalidad, transparencia y responsabilidad. La intención del Gobierno es fortalecer la trazabilidad del sector y mejorar las condiciones de competencia frente a prestadores tradicionales.
¿Sabías que el Registro Nacional de Turismo está a punto de transformarse?
— MinComercio Colombia (@MincomercioCo) December 11, 2025
El @MincomercioCo está modernizando esta herramienta para que TODOS los servicios de alojamiento, incluidos los que operan en plataformas digitales, funcionen bajo reglas claras.https://t.co/7V11WHmGx2
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El borrador también establece que el sistema será administrado por las cámaras de comercio, bajo los lineamientos técnicos del Ministerio. Estas entidades tendrán a su cargo la recepción y verificación de los documentos, así como la validación material y documental del cumplimiento de los requisitos exigidos para cada tipo de actividad turística.
El Ministerio aseguró que la propuesta es el resultado de un proceso “amplio y estructurado” de concertación con gremios, empresarios, organizaciones de propiedad horizontal, autoridades locales, anfitriones y plataformas digitales. En ese contexto, se realizó una mesa de trabajo con representantes de Airbnb, AmCham, la Asociación Latinoamericana de Internet y otros actores del ecosistema digital, en la cual se revisaron los alcances del texto, se atendieron inquietudes y se recogieron insumos para ajustar el análisis técnico y mejorar la versión final del decreto.
El Gobierno insiste en que su propósito es consolidar un turismo “moderno, seguro y ordenado”, en el que todos los actores —incluidos los anfitriones que ofrecen alojamiento mediante plataformas digitales— operen bajo reglas claras y justas. Con ello, se busca elevar los estándares de seguridad y calidad para los turistas, promover la competitividad y garantizar que la actividad turística se desarrolle con responsabilidad hacia las comunidades y los territorios.
Los Glamping entrarían también en la regulación. Redes Sociales
Las causales para negar el RNT
El proyecto establece que la inscripción o renovación del Registro Nacional de Turismo podrá ser negada cuando:
El prestador no cumpla con los requisitos generales o específicos exigidos.
Existán errores u omisiones en el formulario de solicitud.
El objeto social o la actividad económica no coincidan con la categoría o subcategoría registrada.
La matrícula mercantil o la inscripción de la entidad sin ánimo de lucro no esté renovada.
El prestador obligado al pago de la contribución parafiscal no esté al día en sus obligaciones.
Entre otras consideraciones adicionales contempladas en el texto.
En resumen: ¿Qué cambia realmente?
Si se aprueba el decreto:
✔ Se endurece la supervisión del sector turístico.
✔ Más actores deberán inscribirse en el RNT.
✔ La renovación será más frecuente.
✔ Se reducen significativamente los tiempos para sancionar incumplimientos.
✔ Se aumenta la documentación y los requisitos técnicos.
✔ Se fortalece el control contra la informalidad.
✔ El RNT se actualiza para incorporar dinámicas digitales y nuevos modelos de alojamiento.
