Menos trancones y más fluidez: El Tintal estrena glorieta elevada
La glorieta beneficiará a más de 1.000.000 de habitantes de Bosa y Kennedy que a diario se movilizan hacia el norte de Bogotá.
Movilizarse por la avenida Ciudad de Cali, en sentido sur–norte o norte–sur, ha sido durante la última década un verdadero martirio para conductores y residentes del suroccidente de Bogotá. El acelerado crecimiento urbano en esta zona de la ciudad, sumado al aumento del parque automotor, convirtió este corredor vial en un punto crítico de congestión permanente, con trancones interminables y altos niveles de estrés para quienes transitan a diario por el sector.
Con el objetivo de aliviar esta problemática, el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) anunció que antes del 31 de diciembre de 2025 el alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, hará entrega oficial de la glorieta elevada de El Tintal, una de las obras de infraestructura más esperadas del suroccidente de la capital.
El proyecto beneficiará a más de un millón de habitantes de las localidades de Bosa y Kennedy, que diariamente se movilizan hacia el norte de Bogotá. Según el cronograma preliminar, la inauguración podría realizarse el 29 o el 30 de diciembre, en horas de la mañana.
En las últimas semanas, la comunidad ha seguido con atención el avance de los trabajos finales. El entusiasmo es evidente entre los vecinos. “La zona cambió completamente, esto está quedando muy bonito”, relató uno de los residentes al observar la imponente estructura elevada, una obra que para muchos parecía impensable hace algunos años.
Glorieta elevada del Tintal IDU
¿Por qué aumentará el valor de los predios alrededor de la obra?
Más allá del impacto en la movilidad, la glorieta elevada de El Tintal tendrá efectos directos en la valorización de los predios cercanos. Y es que una obra de infraestructura transforma las dinámicas del territorio y modifica la percepción del entorno urbano.
En primer lugar, la mejor movilidad y el ahorro de tiempo hacen que vivir o tener un negocio en la zona resulte más atractivo. Menos horas en el tráfico se traducen en una mejor calidad de vida, un factor altamente valorado en el mercado inmobiliario.
A esto se suma una mayor conectividad. La nueva glorieta mejora la articulación con vías principales y zonas laborales y comerciales, lo que incrementa el valor de los inmuebles al facilitar el acceso a empleo, servicios y comercio.
Otro factor clave es el incremento en la demanda. Cuando un sector deja de ser sinónimo de congestión y se vuelve funcional, más personas buscan vivir o invertir allí. Esa mayor demanda, frente a una oferta limitada, impulsa al alza los precios.
La obra también suele atraer nuevos comercios e inversión privada, como supermercados, bancos, restaurantes y proyectos de vivienda, dinamizando la economía local y fortaleciendo el entorno urbano.
Además, las intervenciones visibles generan una percepción de desarrollo y progreso. La idea de que el sector “va para arriba” influye de manera directa en compradores e inversionistas.
La mejora en la seguridad y el orden urbano, gracias a una mejor iluminación, señalización y espacio público, es otro elemento que incide en la valorización de la zona.
Desde el punto de vista técnico, este fenómeno se explica por la plusvalía urbana, es decir, el aumento en el valor del suelo generado por decisiones públicas como la construcción de infraestructura.
