Miami supera a Nueva York por una razón que no cayó muy bien a sus habitantes
‘La ciudad del sol’ se ha transformado en un centro de negocios durante los últimos años, generando efectos en los precios de la ciudad.
Durante mucho años el sur de la Florida se caracterizó por ser la alternativa económica de metrópolis como Nueva York, incluso muchas familias decidieron mudarse a Miami o Palm Beach, algunas de las ciudades más importantes de la Florida, para reducir el costo de vida y aprovechar las ventajas tributarias del estado, como la ausencia de impuesto estatal sobre la renta, un atractivo que impulsó durante muchos años la llegada de habitantes.
Sin embargo, con el aumento en el precio de la vivienda, los seguros más altos y el elevado costo de los servicios, esos días han quedado en el pasado. Por primera vez, el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale y West Palm Beach superó a la de Nueva York en costo de vida, según los datos más recientes de la Oficina de Análisis Económico (BEA) de Estados Unidos.
El informe ubica a Miami como la segunda área metropolitana más cara del país, solo por detrás del Área de la Bahía de San Francisco. La medición toma en cuenta el precio de bienes y servicios, vivienda, transporte y otros gastos cotidianos de sus habitantes para establecer dicho ranking.
Una noticia que no cayó muy bien a sus habitantes, pues tener un costo de vida por encima de la Gran Manzana no les garantiza el acceso a sueldos similares a los que se generan en Nueva York.
Según expertos, este aumento se debe a la combinación de varios factores que surgieron después de la pandemia en 2020, entre ellos, el incremento en el precio de la vivienda y las rentas, el alza de los seguros especialmente el de vivienda y el encarecimiento de servicios como restaurantes, educación y otros, que, elevaron en conjunto el costo de vida en la Florida.
El costo de Miami al convertirse en una ciudad atractiva a nivel internacional
Miami por su parte, también ha sido epicentro de una masiva llegada de empresas, inversionistas y personas de altos ingresos procedentes de otros estados, que por su poder adquisitivo pueden alterar el balance de oferta y demanda y tener un efecto de encarecimiento de productos y servicios más rápido.
De acuerdo con el informe, el costo de vida en el sur de Florida es aproximadamente 5 % superior al del área metropolitana de Nueva York, una diferencia impensable hace apenas unos años.
Aunque la Florida sigue ofreciendo ventajas tributarias, el ahorro fiscal ya no compensa completamente el aumento en los gastos diarios para muchas familias.
Desde 2019, los precios al consumidor en Miami han aumentado cerca de un 36 %, mientras que el valor de las viviendas se ha disparado alrededor de un 79 %, impulsando el costo de vivir en la región.
Los datos de este informen coinciden con la transformación de Miami en un centro de negocios y tecnología. En los últimos años, empresarios y multimillonarios han invertido o establecido su residencia en el sur de Florida, mientras grandes compañías trasladaron oficinas a la ciudad.
Aunque la ciudad continúa siendo uno de los destinos más atractivos para vivir e invertir en Estados Unidos por su clima, conectividad y ventajas fiscales, el nuevo informe evidencia que ese atractivo también tiene un costo cada vez mayor para residentes y nuevos habitantes.
