¿Cuánto cuesta el lote de la Fábrica de Licores que el gobernador de Antioquia propone vender?
Antioquia estudia vender el lote de la Fábrica de Licores, de 138.799 metros cuadrados, para financiar parte del Ferrocarril de Antioquia regional.
La posibilidad de vender uno de los terrenos más representativos de la industria antioqueña volvió a generar interés en el departamento. El gobernador de Antioquia, Andrés Julián Rendón, propuso que la Fábrica de Licores de Antioquia (FLA) compre el lote donde actualmente funciona su planta de producción, ubicado en Itagüí, con el propósito de utilizar esos recursos para financiar parte del Ferrocarril de Antioquia.
La iniciativa fue presentada durante un encuentro regional del Plan Nacional de Desarrollo en Medellín, en el que participó la ministra de Transporte, Elsa Noguera. Según explicó el mandatario, la operación permitiría conseguir recursos adicionales para recuperar parte de la infraestructura ferroviaria del departamento.
Sin embargo, la propuesta todavía no está definida y requiere autorizaciones de la Asamblea Departamental. Uno de los interrogantes que surgieron alrededor de esta iniciativa es cuánto podría costar el terreno y qué alcance tendría una eventual negociación.
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¿Cuánto vale el lote de la Fábrica de Licores de Antioquia?
El terreno donde funciona actualmente la FLA tiene una extensión de 138.799 metros cuadrados, de los cuales 61.798 corresponden a áreas construidas. Está ubicado en la carrera 50 con calle 12 Sur, en jurisdicción de Itagüí, en el sector de La Aguacatala.
De acuerdo con estimaciones recientes conocidas sobre el predio, el valor del metro cuadrado estaría entre los 11 y 12 millones de pesos. Si se toma esa referencia y se multiplica por la extensión total del terreno, el resultado estaría entre aproximadamente $1,52 y $1,66 billones.
No obstante, esta operación es un cálculo indicativo y no representa un precio oficial de venta ni un avalúo definitivo del inmueble. El valor final dependerá de las condiciones de una eventual negociación y de las valoraciones correspondientes.
La discusión sobre el precio del terreno tampoco es nueva. Durante la administración del exgobernador Luis Pérez Gutiérrez (2016-2019), también se contempló vender el predio y trasladar la fábrica. En ese momento, la Gobernación reportó un valor de $ 599.236 millones, mientras que la empresa manejaba una medición diferente sobre la extensión del lote.
La iniciativa finalmente no prosperó, entre otras razones por los costos que implicaba trasladar las instalaciones, estimados entonces en $ 255.000 millones.
El gobernador Andrés Julián Rendón planteó la venta del terreno de la Fábrica de Licores como fuente de recursos para el proyecto ferroviario de Antioquia. Colprensa
¿Por qué el gobernador de Antioquia quiere vender el terreno?
La intención de Andrés Julián Rendón es que la propia FLA adquiera el inmueble que actualmente ocupa y que los recursos obtenidos por la Gobernación se destinen a financiar la recuperación del corredor ferroviario entre Barbosa y Puerto Berrío.
Al presentar la propuesta ante la ministra de Transporte, el mandatario expresó: "Que ellos nos lo compren, y utilizar esos recursos, más regalías, donde usted tendría la última palabra".
La alternativa hace parte de una estrategia para conseguir recursos adicionales y avanzar en la reconstrucción de aproximadamente 150 kilómetros de vía férrea entre estos dos municipios.
¿Qué pasaría con el dinero de la venta del lote?
Los recursos obtenidos permitirían impulsar el tramo entre Barbosa y Puerto Berrío, en el Magdalena Medio antioqueño. Esta conexión hace parte de un proyecto ferroviario que busca recuperar la comunicación entre el Valle de Aburrá y otras zonas del departamento.
La primera fase del proyecto contempla un recorrido de 29,8 kilómetros entre Bello y Barbosa, con integración al sistema Metro de Medellín. Para este tramo, la Asamblea Departamental aprobó vigencias futuras por $1,7 billones en pesos constantes de 2028, equivalentes a cerca de $ 2,6 billones corrientes.
En cambio, para avanzar hacia Puerto Berrío, la Gobernación contempla combinar diferentes fuentes de financiación, entre ellas la posible venta del lote, regalías y recursos del Gobierno Nacional.
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¿Ya está aprobada la venta del lote de la FLA?
Por ahora, no existe una decisión definitiva sobre la negociación. La propuesta necesita autorizaciones de la Asamblea Departamental y deberá avanzar en los estudios financieros y jurídicos correspondientes.
Además, la gerente de la Promotora Ferrocarril de Antioquia, Marcela Holguín, ha señalado que la venta del predio es una de las alternativas que se estudian, pero no la única.
La administración departamental espera definir las fuentes de financiación del proyecto y avanzar en su cierre financiero. Por eso, el futuro del terreno de la Fábrica de Licores y su posible adquisición por parte de la misma empresa será uno de los asuntos que marcarán la discusión sobre cómo Antioquia busca recuperar su ferrocarril.
